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【全部問題】

電力契約容量太高，費用相對增加，建議隨季節調整節省支出。

目前園區向台電公司申請之電力需量契約容量為10000KW，89年10月 份進住率約80%情況下最高使用電量為7608KW，隨進住率增加用電量 勢必持續增加，依台電營業規則規定，若調降契約容量後又申請調昇 契約容量,中間之電價差額，台電將予以追補，建議於90年夏天再做 契約容量之檢討。

廠商是否有個別動力主機房，可否個別控制？

各樓層電力皆由當樓層電氣室供應，客戶增設除外，控制統一由捷正 公司機電部辦理。

照明系統簡介

園區辦公室燈具採用電子式安定器，兼具省能、抑制諧波干擾及改善 燈光閃爍功能。於標準樓層公共走道、設備機房、停車場等之照明迴 路可由中控室照明遙控系統，設定時段自動開關，此部份之照明迴路 設計可達節省能源效果。

公共走道24小時照明，浪費資源。

已依89.5.9第一次管委會決議，假日保留緊急迴路照明，維持基本照 明外，其餘均切除。若有加班或特殊需求時請洽捷正公司機電部配合 調整。

電壓277V異於常規，故障率高，配備採購不易。

國內東亞、旭光、飛利浦等燈具大廠皆有生產277V之規格燈具，至於 安定器之規格，現由捷正公司統一比價採購並提供換修服務以降低成 本。

園區號稱不斷電系統，卻仍有斷電情形。

園區不斷電系統係提供地板模組內之橘紅色插座部份，另緊急電力部 份將於市電停電後約30秒內由緊急發電機供應電力，其餘一般電力則 市電停電後均無法供應電力。

照明設計不足燈具品質不良。

1.辦公室單面照明照度測量為500∼600lnx。 2.園區辦公室照明，採用電子式安定器可改善功率因數，節省電費及 改善燈光閃爍現象，電子式安定器較一般安定器精密，故障率相對較 一般安定器稍高。

停車場照明如何管制？

每日晚間9點後至次日清晨7點，園區停車場有設定自動切換電源裝 置，祇有走道燈保持光亮，其餘部分則暫時停止供應電源，以達省電 效果。

空調系統簡介

本園區採綜合性高效能冰水機及儲冰系統並用，利用離峰(夜間)電力 之低廉電價製冰儲存於儲冰槽內，於尖峰(白天)時進行溶冰後，將超 低溫冰水輸送至各棟頂層大型高效能變頻式空調箱，經風管系統輸送 冷氣至各層樓高架地板下誘導式出風口，冷風經由地板出風口→室內 空間→室內天花板回風口，形成一置換式空調系統。辦公室區域採個 人工作站規劃，可個別調整溫度。周邊區(近玻璃帷幕)空調由獨立式 空調箱供應冷暖氣。

空調溫度不均噪音大，影響員工工作情緒至鉅。

1、住戶進駐初期，空調風量平衡調整工作尚未完成，故有空調溫度 不均之情形，現已全數調整完成，住戶若需進行空調溫度調整，請洽 捷正公司機電部，即可依需求配合調整。 2、住戶進駐初期，有住戶反應管道間空調噪音太大之問題，世正公 司曾會同工業局委託之工程顧問技師(中興工程顧問公司)進行實地噪 音測量工作，發現噪音源自於空調加壓風機，噪音量雖符合環境噪音 管制相關法規，但考量住戶辦公之舒適性，故報請工業局同意進行 「空調噪音改善工程」，現已全數施作完成，並獲得全體已進住戶確 認。